打磨质感商业样本，瑞安新湖银泰城开启瑞安高品质生活之旅

图 | 瑞安新湖银泰城实景图

作者 | 静马

作为温州市今年即将重磅开业的购物中心，2024年2月28日，瑞安新湖银泰城品牌答谢会顺利举办。

在本次品牌答谢会上，瑞安新湖银泰城官宣和分享了项目最新动态的同时，也让外界对于项目有了更明晰的认知。

瑞安新湖银泰城紧邻温州轨道交通S2线，纵贯城市南北，拥有着极大的流量支撑。项目以“无界生活，大有想象”焕新形象概念，向消费者传递高品质生活方式。

如今，瑞安新湖银泰城为瑞安人民描绘的美好生活图卷正在徐徐展开，并表达了与城市共新生的美好期许。

#01

瑞安滨海大有可为

商业核能蓄势待发

拆解瑞安新湖银泰城的落子逻辑，需要从温州全市说起，条分缕析至瑞安这座城市。

瑞安市

据官方发布，2023年温州全市共实现GDP总额8730.6亿元，较上年增加700亿元，名义增长率高达8.73%，远超全省及全国平均水平。

值得一提的是，近几年越来越多头部开发商选择温州、扎根温州，一个个有品质有影响力的商业项目落地温州。温州商业以蓬勃的姿态不断朝前大踏步，并将这份商业核能辐射到了温州辖区的多个县市。

其中作为全国经济百强县的瑞安，2023年GDP总额超千亿达1285.1亿元，正乘着高速发展的快车道疾驰，追赶者温州商业蓬勃发展的脚步。而滨海新区，无疑是瑞安前进中最惹眼的一部分。

瑞安市滨海新区

滨海新区位于瑞安核芯，所拥有的一系列优质成熟配套资源，如医疗教育、商贸文体设施等都为商业发展奠定坚实基础。此外，滨海新区板块内还聚集了多家高端智能产业，意味着为商业发展聚集其大批优质的高净值客群。

作为商业发展最先决和基础条件之一，发达的交通路网赋能了商业发展。滨海新区内不仅有着纵横瑞安的一体化交通网，未来还将有“八横八纵”的城市干道路网体系。因而，滨海新区内的商业辐射与影响力得以不断扩散，从而实现商业项目的有效导流。

2023年初，自银泰商管宣布入驻瑞安后，立即受到了政府的重点关注与扶持。瑞安滨海新区管委会、瑞安市商务局助企干部积极对瑞安新湖银泰城展开了助企服务并召开了项目座谈会。在项目座谈会上，商务局相关科室负责人详细介绍了与“首发首店”相关的政策支持，并鼓励企业举办消费节等活动，促进滨海流量增长，激活滨海新区商圈。

座谈会

瑞安新湖银泰城品牌答谢会当天，瑞安市副市长麻素挺、市政府办公室副主任陈玉兴、瑞安市商务局副局长方琦敏，瑞安市统计局副局长黄凯，瑞安市莘塍街道副主任周晓娜等一行领导莅临项目进行考察，对项目的进展表示了高度关注。

多重利好的作用下，在新商网看来瑞安新湖银泰城的开业是一场优质商业沃土孵化过程中的顺势而为。大有可为的滨海新区，与顺势而为的瑞安新湖银泰城，即将为瑞安人民带来一场品质商业的惊喜。

#02

品牌焕新+场景升级

双轮驱动瑞安新湖银泰城蝶变

作为银泰商管麾下的高阶出品，瑞安新湖银泰城秉持着银泰商管一贯的高水准与高质量，在场内品牌引进与空间场景打造上颇费苦心。欲通过为消费者塑造独特的消费体验，从而实现项目自身流量的“反哺”闭环。

●品牌焕新蝶变，抢占瑞安商业主场

据悉，瑞安新湖银泰城共规划了15万㎡的商量体量，预计引进近200家全业态品牌，囊括影院超市、精品零售、运动潮流、品质餐饮、亲子娱乐等多种业态。

依托银泰商管强大的商业运营能力与品牌号召力，目前瑞安新湖银泰城的品牌招商率已达93%。从已引进的品牌来看，瑞安新湖银泰城即将迎来众多国际化与首进特色品牌，为瑞安城市商业的提档升级奠定了品质基础，也引领了城市商业格局和顾客消费体验的全面升级。

主力店方面，瑞安新湖银泰城引进了浙南首家沉浸式剧场乐园土拨鼠俱乐部、CINITY巨幕万达影城，区域首进上海华联Plus精品生鲜超市、国际一流品质家居生活馆Harbor House、城市婚宴首选金湖宴会中心等12家主力店品牌。

为了更加凸显瑞安新湖银泰城的品质潮流与亲子家庭属性，项目也引进了与其呼应的品牌。品质潮流品牌如NIKE KICKS LOUNGE、INXX、SPRAYGROUND、毛戈平、欧莱雅、Nike、Adidas、ANTA、SKECHERS、MK潮酷运动、DS台球俱乐部等50余个品牌；发力亲子家庭氛围打造，引进了Nike kids、LI-NING YOUNG、ANTA kids、泰兰尼斯、迪尼尼萌宠乐园、妞妞家的猫、卡丁车、云江棋院等近40个品牌。

无论是在零售业态还是体验业态上，瑞安新湖银泰城都下足了功夫。

从餐饮品牌来看，瑞安新湖银泰城选择的都是当下热门且品质极高的知名品牌，譬如好利来、厨创、西塔老太太泥炉烤肉、缦云里花园餐厅、绿茶餐厅等50余个知名餐饮连锁品牌。

紧抓消费者需求布局热门业态，瑞安新湖银泰城在品牌内容上打出了一套漂亮的组合拳，精准且有效地狙击到了消费者的关键命脉。可以预见到，瑞安新湖银泰城在开业后将以极快的速度占据城市商业主场，为消费者带来源源不断的惊喜。

●场景焕新升级，无界生活想象成真

在项目空间场景设计上，瑞安新湖银泰城将“无界生活，大有想象”概念贯穿始终，将品质一词以具象化的视觉场景展现在消费者眼前。

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横跨双楼层的落瀑公园，借助吸睛的商业场景提升了项目中庭的质感；透露着轻盈休闲气质的的城市露台，为消费者提供了暂时休憩的极佳停留地；还有弥漫着温馨儿童氛围的专属儿童亲子天地，也极其契合瑞安新湖银泰城对于高品质生活的理解……

项目效果图

在项目B1，瑞安新湖银泰城从流水岛群蜿蜒的流线形态汲取灵感，打造出了一个兼具空间层次美感与轻松氛围的美食零售体验区——玩味美食街区，也成就了又一地下商业标杆。

项目效果图

此外，瑞安新湖银泰城采用的是盒街同体的建筑形态，在稳重之下同时兼具了通透开放的自由气质。灵活且极具质感的商业外摆街区，丰富了瑞安新湖银泰城的商业场景。

项目效果图

瑞安新湖银泰城的这些创新场景绝不仅仅是基于空间的点缀或可有可无的摆设，它们构建了公共空间全新场景，在塑造城市空间环境的同时，也在塑造着城市品质生活方式。

●优秀团队兜底，保驾护航再创新故事

据悉，瑞安新湖银泰城虽未开业但是项目团队方已举办了多场绘声绘色的营销活动，如中国动漫展、温州首届街舞公开赛、温州首届空手道大赛、CNC街舞大赛、潮童星模大赛、社区邻里节……这些活动毫无疑问实现了项目未开先火的首轮项目宣发。

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营销活动操盘方能见真本事，千篇一律的活动难免让消费者产生审美疲劳，但是出自于瑞安新湖银泰城背后团队的活动却又多了些感性的味道，更加贴合消费者的情感诉求、更加符合消费者的玩味体验需求。

值得肯定的是，瑞安新湖银泰城的商业团队均来自银泰商管集团。银泰商管集团作为目前国内在商业领域的头部开发商，对于商业运营自有深厚功力与经验加持。细数银泰商管在浙江省营运期的标杆商业案例，我们对于瑞安新湖银泰城的期待又能够不由得再多几分。

#03

商业住宅强强联袂

描绘瑞安城市新封面

为了纵向了解瑞安新湖银泰城，这里或许还另辟蹊径拥有又一角度——那就是瑞安新湖银泰城将与新湖秋月实现强强联袂，描绘瑞安的未来城市封面。

新湖秋月效果图

据悉，新湖秋月位于滨海核心，滨海大道与民莘东路(建设中) 交界处。步行15分钟生活圈内，轨道交通、旗舰商业、优质教育、医疗等配套设施一应俱全。

新湖秋月占地约4.8万方，规划基于地块的朝向与进深采用围合式错落布局，拓展出约1.69万方的景观面积，绿地率高达35%。作为新湖春晓之后的新生价值之作，新湖秋月从整体规划、选材用料、细节工艺等各层面均迭代升级，以对标沪杭等一线城市的品质标杆，打造上乘品质居所。

结语

瑞安新湖银泰城为我们展现了一个教科书式的精致品质商业的打磨样本，在给予我们更多想象的同时也在助力整个瑞安城市商业的跃迁与升级。

衢州鹿鸣岛银泰inPARK

衢州银泰城

瑞安新湖银泰城作为银泰商管浙江二区的明星项目之一，在它之外仍有其他许多惊喜。自丽水银泰开业后，衢州银泰城、衢州鹿鸣岛银泰inPARK等多座项目也将纷至沓来，为浙江商业提档付出银泰商管的努力，而我们不妨一起拭目以待！

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